Standardy wykończenia - mieszkania Wrocław

"Wille Miejskie Krzycka 73-75”

to zespół czterech kameralnych budynków o adresach ul. Krzycka 73, 73a, 75 i 75a – willi miejskich– wyróżniających się nowoczesną, modernistyczną architekturą, wybudowanych z wysokiej jakości materiałów, z przestronnymi, komfortowymi mieszkaniami.

Standard Wykończenia:

  1. nowoczesna, modernistyczna architektura budynków z wykuszami wykończonymi płytami elewacyjnymi TRESPA;

  2. duże przeszklenia okienne, aluminiowe witryny klatek schodowych;

  3. niektóre balkony wyposażone w system LUMON – zabudowa balkonu przesuwnymi panelami szklanymi, powiększająca przestrzeń, chroniąca przed wiatrem i deszczem;

  4. alumniowe balustrady balkonów malowane proszkowo z wypełnieniem szklanym;

  5. wszystkie okna w mieszkaniach wyposażone w rolety sterowane elektrycznie – sterowanie miejscowe i centralne – jedynym przełącznikiem w pobliżu drzwi wejściowych.

INFORMACJE OGÓLNE

  • Deweloper realizuje inwestycję na działce nr nr 7/5 AM10, 43/4 AM8, w obrębie ewidencyjnym 0016, Krzyki, o powierzchni 0,2597 hektara, położonej we Wrocławiu przy ul. Krzyckiej.
  • Realizacja 4 budynków mieszkalnych wielorodzinnych- willi miejskich o numerach policyjnych 73, 73a, 75 i 75a.
  • W każdej willi znajdują się następujące lokale:
    - na parterze: garaż na 7 miejsc postojowych i boksów - komórek lokatorskich;
    - na I piętrze: 3 mieszkania;
    - na II piętrze: 3 mieszkania.
    Łącznie w 4 budynkach – 24 mieszkania.
  • Dodatkowo w budynkach o numerach policyjnych 73A oraz 75 na parterze znajduje się pomieszczenie techniczne, w którym znajdują się więzły cieplne.
  • W każdym budynku znajduje się winda OTIS  trzyprzystankowa (parter, I piętro, II piętro).
  • W każdym budynku segmentowa brama HÖrmann wjazdowo-wyjazdowa do garaży o szerokości 570cm, , sterowana za pomocą pilota.

KONSTRUKCJA

  • Konstrukcja:
    - Fundamenty: stopy i ławy żelbetowe wg projektu konstrukcji;
    - Ławy, ściany garażu, stropy, szyb windowy, schody klatki schodowej oraz niektóre ściany wewnętrzne – żelbetowe.
    - Ściany zewnętrzne - murowane z pustaków silka, ocieplone styropianem, miejscowo wełną na ruszcie.
    - Ściany międzylokalowe z pustaków silikatowych, miejscowo żelbetowe.
  • Liczba kondygnacji naziemnych - 3 (parter, I- piętro, II-piętro).

ELEWACJA

  • Ocieplenie styropian grafitowy (15 cm o wadze min. 14kg/m³), pianka PIR, wełna mineralna.
  • Tynk silikonowy- Baumit NanoporTop, barwiony w masie.
  • Wykusze na froncie obłożone płytami elewacyjnymi TRESPA.
  • Ściany parteru- okładzina z płyt ceramicznych w kolorze grafitowym.
  • Przeszklone klatki schodowe, aluminiowe witryny.

OKNA

  • PVC, siedmiokomorowe VEKASOFTLINE 82MD.
  • Profil klasy A, biały od wewnątrz, od zewnątrz kwarcowo-szary.
  • Szklenie 4T/18Ar/4/18Ar/4T, Ug= 1,0 (EN673) –trzyszybowe.
  • Klamki Hoppe Secustic -model Hamburg, w kolorze białym.
  • Okucie okienne WinKhaus Activ Pilot selekt z ukrytymi zawiasami; mechanizm dwufunkcyjny DFE (blokada obrotu klamki z podnośnikiem skrzydła) oraz wielostopniowym regulatorem uchyłu MSL.
  • Okucia wyposażone w 4 grzybki antywyważeniowe, dodatkowo okucia w oknach balkonowych wyposażone w zatrzaski balkonowe.
  • Pochwyty balkonowe typu de Luxe w kolorze szarym.
  • Ciepły montaż trójwarstwowy z użyciem taśm paroszczelnych i paroprzepuszczalnych.

ROLETY OKIENNE (ELEKTRYCZNE)

  • Wszystkie okna w mieszkaniach z roletami nadstawnymi lub zewnętrznymi, sterowanymi elektrycznie –silnik NICE. Dodatkowo sterownik centralny w mieszkaniu, pozwalający opuścić lub podnieść rolety jednym przyciskiem, usytuowanym blisko drzwi wejściowych w mieszkaniu.

BALKONY

  • Wykończenie płyty balkonowej w zależności od położenia balkonu i technologii konstrukcyjnej:
    - balkony od strony południowej wylewane-ocieplone/kafle.
    - pozostałe balkony na izokorbach – prefabrykowana płyta betonowa.
  • Daszki nad balkonami –lekkie, szklane (szkło bezpieczne, hartowane) lub płyta betonowa balkonowa.
  • Balustrady balkonowe aluminiowe malowane proszkowo; szkło laminowane hartowane 55.2 VSG, ESG typu float z folią mleczną, bezpieczne, klejone.
  • Na każdym balkonie oświetlenie oraz gniazdo elektryczne.

SYSTEM PRZESZKLENIA BALKONÓW LUMON

  • Na wybranych balkonach od strony południa- zabudowa w systemie szklenia LUMON umożliwiająca częściowe lub całkowite zamknięcie przestrzeni balkonu.

DOSTĘPNE MEDIA

  • Ogrzewanie miejskie –FORTUM, dwa węzły ciepła zlokalizowane w pom. technicznych w bud. nr 73A oraz w bud. 75.
  • Woda miejska- MPWiK.
  • Energia elektryczna – TAURON.
  • Kanalizacja sanitarna miejska – MWiK.
  • Kanalizacja deszczowa: zbiornik rozsączająco – retencyjny usytuowany w południowo-wschodniej części działki nr 7/5, zgodnie z PZT.
  • Telewizja satelitarna.
  • Telewizja naziemna.
  • Internet.
  • Klimatyzacja.

DRZWI WEJŚCIOWE

  •  Z profili aluminiowych, malowanych proszkowo, szyby P2.

ŚCIANY I SUFITY

  • Sufity - gładzie gipsowe.
  • Ściany - tynki gipsowe maszynowe.
  • Ściany i sufity malowane farbą.
  • W wyznaczonych miejscach elementy dekoracyjne wg projektu wnętrz części wspólnych.

POSADZKI HOLU I KORYTARZY, SCHODY BIEGI I SPOCZNIKI, PODEST ZEWNĘTRZNY

  • Okładziny wg projektu wnętrz części wspólnych.

WINDY

  • W każdym budynku winda OTIS – 8osobowa, 3 przystankowa (parter,I piętro, II piętro), o wysokim standardzie wykończenia.

BALUSTRADY WEWNĘTRZNE

  • Balustrady stalowe z pochwytami wg projektu.

SKRZYNKI POCZTOWE

  • Metalowe, malowane proszkowo.

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

  • Kompletna z oprawami oświetleniowymi.
  • Czujniki ruchu i wyłącznik czasowy oświetlenia.

DRZWI

  • Wejściowe Dierre, antywłamaniowe, klasy RC4 - 90x200, kolor wg projektu wykończenia klatek schodowych i korytarzy, dodatkowa gałka od środka,  izolacyjność akustyczna 42dB.
  • Bez drzwi wewnątrzlokalowych

POSADZKI

    • Wylewki betonowe zbrojone przeciwskurczowo zbrojeniem polipropylenowym i oddylatowane akustycznie obrzeżami z pianki Goldflex od ścian międzylokalowych i wygłuszone dodatkowo matą Goldflex, zatarte na ostro pod warstwy wykończeniowe układane przez Właściciela - np. panele, parkiety, płytki.

SUFIT

  • Gładzie gipsowe malowane podkładowo, jednokrotnie na biało.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

  • Ścianki działowe z bloczków silikatowych gr. 8 cm.
  • Tynki gipsowe cienkowarstwowe malowane podkładowo, jednokrotnie na biało.
  •   W łazienkach i toaletach na ścianach tynk cementowo- wapienny.

PARAPETY

  • Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego (3 cm).

INSTALACJA C.O.

  • Instalacja lokalowa podposadzkowa prowadzona w systemie trójnikowym.
  • Grzejniki płytowe RADSON z głowicami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe.
  • Sterowanie instalacją grzewczą:
    1. zzawór regulacyjny OVENTROP COCON QTZ z elektronicznymi napędami nastawczymi umożliwiającymi indywidualne sterowanie ogrzewaniem poprzez termostat pokojowy, z programem dziennym i tygodniowym.
    2. termostat pokojowy w salonie;
    3. licznik ciepła dla każdego mieszkania firmy BiMeters z modułem  radiowym WM-BUS (umożliwiającym zdalny odczyt) oraz zawór regulacyjny, znajduje się w zamykanej szafce na korytarzu.

INSTALACJA WODY

  • Wykonana z rur z polietylenu wielowarstwowego.
  • Ciepła woda z węzła cieplnego FORTUM.
  • Instalacja z cyrkulacją ciepłej wody.
  • Rozprowadzenia instalacji wodnej w łazienkach.Przewidziano zamontowanie zaworów odcinajaacych na wodzie zimnej i ciepłej, za wyjściem z szachtu w łazienkach i kuchniach.
  • Liczniki wody z modułem radiowym (zdalny odczyt bez konieczności wejścia do lokalu).

INSTALACJA KANALIZACJI SANITARNEJ

  • Piony z rur niskoszumowych np. MAGNAPLAST seria ULTRdb.Rozprowadzenie przewodów kanalizacji sanitarnej w łazienkach i kuchniach.

INSTALACJA WENTYLACJI

  • System wentylacji, który uniezależnia działanie wentylacji od warunków zewnętrznych.
  • Niskociśnieniowa wentylacja mechaniczna w systemie HYBRYD16 – wyciągowa.
  • Dopływ świeżego powietrza przez nawiewniki znajdujące się w roletach okiennych.
  • Wyciąg z pomieszczeń kuchni, łazienki i WC realizowany będzie za pomocą kratek systemowych HYBRYD ST, o odpowiedniej wydajności dla każdego z pomieszczeń, moduł regulacyjny ustawiony przed montażem.
  • W kuchni dodatkowy przewód zbiorczy ze szczelną klapą zwrotną -  przyłącze wentylacyjne do okapów kuchennych.
  • Na zwieńczeniu pionów wentylacyjnych ponad poziomem dachu- niskociśnieniowe nasady VBP.

INSTALACJA NISKOPRĄDOWA

  • Kompletna instalacja elektryczna z podtynkowym osprzętem Simon 54 w kolorze białym, trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej, bez opraw oświetleniowych, instalacja dzwonkowa.
  • Standard gniazd w pokojach:
    - gniazdo RTV/SAT – wszystkie pokoje,
    - gniazdo RJ45 – wszystkie pokoje,
    - gniazda wtyczkowe 230V – po 3-4 sztuki w pokoju,
    - gniazda wtyczkowe 230V – po 4-5 sztuki w salonie,
    - gniazda wtyczkowe 230V oddzielne dla zmywarki, lodówki, okapu,
    - puszka przyłączeniowa dla kuchenki elektrycznej 400V,
    - gniazda 230V w kuchni nad blatem,
    - wypust oświetleniowy nad blatem,
    - łazienki – gniazda i łączniki o szczelności IP44, gniazdo do pralki, wypust oświetleniowy nad zlewem.
  • W każdym mieszkaniu przy wejściu znajduje się wideodomofon (kolorowy obraz), który jest podłączony do panelu zewnętrznego z kamerą przy wejściu do klatki i przy furtce.
  • We wszystkich pokojach zamontowane jest gniazdo RTV/SAT, zaś w salonie jest gniazdo SAT/SAT/RTV umożliwiające odbiór telewizji naziemnej, satelitarnej lub kablowej poprzez użycie odpowiedniego dekodera i podpisaniu stosowej umowy.
  • W każdym mieszkaniu jest możliwość korzystania z Internetu bezprzewodowego lub poprzez gniazda teleinformatyczne, które znajdują się w każdym pokoju i w tym celu należy podpisać umowę na świadczenie usług telekomunikacyjnych. Do każdej rozdzielnicy teletechnicznej mieszkaniowej z głównego punktu dystrybucyjnego doprowadzony jest światłowód dwuwłóknowy. Do każdego gniazda RJ45 doprowadzone są 2 przewody UTP 4x2x0,5.

INSTALACJA KLIMATYZACJI

  • W każdym z mieszkań zainstalowano klimatyzację marki MITSUBISHI PREMIUM w dwóch pomieszczeniach:
    1. typ MSZ-EF 25VG (2,5 kW) w sypialni;
    2. typ MSZ-EF 35VG (3,5kW) w salonie.
  • Dekoracyjne, nowoczesne jednostki ścienne w kolorach biel, srebro, czerń do wyboru.
  • Zaprojektowane klimatyzatory w rozpatrywanych pomieszczeniach są modelami chodząco - grzewczymi typu Split.
  • Sterowanie klimatyzacją za pomocą bezprzewodowego pilota z programatorem tygodniowym.
  • Dodatkowo możliwość sterowania poprzez aplikację firmy Mitsubishi Electric.
  • Klimatyzatory posiadają klasę energetyczną A+++.
  • Montaż dwóch agregatów chłodniczych dla każdego z mieszkań (jednostki zewnętrzne klimatyzacji) na łapach gumowych na dachu każdego z budynków.
  • Montaż skroplinowych instalacji prowadzony w warstwie izolacyjnej elewacji.

POSADZKA / ŚCIANY

  • Posadzka betonowa, sufity ocieplone wełną mineralną.
  • Ściany żelbetowe surowe bez szlifowania malowane na biało.

BRAMA GARAŻOWA

  • Brama garażowa HÖrmann, segmentowa wypełniona pianką    poliuretanową, sterowana automatycznie.

MIEJSCA POSTOJOWE

  • Oznaczone linią poziomą na posadzce, numeracja miejsc pozioma.

WENTYLACJA

  • Otwory nawiewno wywiewne w ścianach żelbetowych oraz okna PVC otwierane.

TEREN

  • Teren ogrodzony z trzema bramami wjazdowymi otwieranymi pilotem. Dwie furtki wejściowe z kontrolą dostępu.
  • Teren zorganizowany wg projektu zagospodarowania terenu i zieleni,nasadzenia zieleni zimozielonej niskiej, krzewy i hortensje,
  • Lampy oświetlenia zewnętrznego z czujnikami zmierzchu /ruchu.
  • Chodniki - z kostki betonowej.

WEJŚCIE

  • Wejście na teren działki ograniczone systemem kontroli dostępu: wideofon w mieszkaniach z podwójnymi panelami przywoławczymi przy furtce ogrodzenia i przy drzwiach wejściowych do budynków.

BEZPIECZEŃSTWO

  • Teren, śmietniki pod nadzorem kamer.
  • Teren zamknięty, wideofony kolorowe w mieszkaniach z kontrola dostępu.

MIEJSCE GROMADZENIA ODPADÓW

  • Dwa śmietniki murowane, każdy z podwójnymi drzwiami (pojedyncze drzwi dla właścicieli, podwójne do wywozu kontenerów przez odbiorcę śmieci) , oświetlenie na czujkę. Dostęp za pomocą klucza, chipa lub przez elektroniczny panel.

DWA POMIESZCZENIA POMOCNICZE NA TERENIE

  • 1. Pomieszczenie ochrony/zarządcy.
  • 2. Pomieszczenie gospodarcze/sanitarne dla serwisów nieruchomości.

Lumon

Klimatyzacja

Nie zwlekaj, liczba mieszkań jest ograniczona!

Zapewnij sobie mieszkanie w Willach Miejskich przy ul. Krzyckiej już dziś!

Skontaktuj się z nami aby poznać szczegóły.

Dowiedz się więcej
keyboard_arrow_up